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沙開秀與重慶市伊斯蘭教協會返還原物糾紛二審民事判決書
發布時間: 2020/2/28日    【字體:
作者:重慶市第五中級人民法院
關鍵詞:  伊斯蘭教協會 返還原物糾紛  
 
沙開秀與重慶市伊斯蘭教協會返還原物糾紛二審民事判決書
日期: 2014-10-23
法院: 重慶市第五中級人民法院
案號:(2014)渝五中法民終字第04081號
 
上訴人(原審被告)沙開秀,女,1962年2月28日出生,回族。
被上訴人(原審原告)重慶市伊斯蘭教協會,住所地重慶市渝中區中興路5號,組織機構代碼50402393-5。
法定代表人馬云峰,該協會會長。
委托代理人朱秀君,北京大成(重慶)律師事務所律師。
委托代理人文丹,北京大成(重慶)律師事務所實習律師。
 
上訴人沙開秀因與被上訴人重慶市伊斯蘭教協會返還原物糾紛一案,不服重慶市渝中區人民法院(2013)中區民初字第05002號民事判決,向本院提起上訴。
 
本院受理后依法組成合議庭審理了本案,現已審理終結。
 
一審法院經審理查明,位于重慶市渝中區中興路XX號房屋(建筑面積93.75平方米)的登記所有權人為重慶市伊斯蘭教協會。
 
1996年,沙仁齋經重慶市伊斯蘭教協會允許居住于位于重慶市渝中區中興路XX號房屋。
 
之后,女兒沙開秀也隨沙仁齋居住于此。
 
2012年12月24日,沙仁齋去世。
 
沙仁齋去世后,重慶市伊斯蘭教協會多次要求沙開秀退還涉案房屋未果,遂訴至法院,請求:1、依法判令沙開秀立即將占住的位于重慶市渝中區中興路XX號(建筑面積93.75平方米)騰空返還給重慶市伊斯蘭教協會;2、依法判令沙開秀向重慶市伊斯蘭教協會支付自2013年2月1日起至實際返還上述房屋之日止的房屋占用損失(按每月每平方米12元計算);3、本案訴訟費用由沙開秀承擔。
 
一審庭審中,一審法院依法指定重慶同誠地產土地資產評估有限公司對涉案房屋進行租金價格評估。
 
2014年1月21日,重慶同誠地產土地資產評估有限公司出具房地產司法評估報告:租金單價12元/平方米·月。
 
上述事實,有房屋所有權證、死亡安葬證明、關于限期退還所占用房產的通知、關于限期退還市伊協房屋的函、房地產司法評估報告等證據以及當事人的陳述載卷為憑,并經當庭質證,足以認定。
 
一審法院認為,《中華人民共和國物權法》第三十四條  規定,無權占有不動產或動產的,權利人可以請求返還原物。
 
本案中,重慶市伊斯蘭教協會系訴爭房屋的所有權人,其要求沙開秀將該房屋騰空交付給重慶市伊斯蘭教協會并要求沙開秀支付相應的房屋占用損失,系所有權人依法行使權利的行為,其理由正當,符合法律規定,應予以支持。
 
關于沙開秀請求法庭解決沙仁齋歸真后的撫恤金、醫療費、喪葬費、護理費等費用,因與本案屬于不同的法律關系,不屬于本案的審理范圍,故不予審理。
 
綜上所述,依照《中華人民共和國物權法》第三十四條  、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條  之規定,判決:“一、被告沙開秀在本判決生效之日起十五日內將位于重慶市渝中區中興路XX號房屋(建筑面積93.75平方米)騰空搬遷,交付給原告重慶市伊斯蘭教協會;二、被告沙開秀在本判決生效之日起十五日內支付原告重慶市伊斯蘭教協會自2013年2月1日起至實際返還上述房屋之日止的房屋占用損失(按每月每平方米12元計算)。
 
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條  之規定,加倍支付延遲履行期間的利息。
 
本案受理費減半收取65元,由被告沙開秀負擔。
 
沙開秀不服提出上訴,請求:撤銷原判;改判由沙開秀無償繼續居住重慶市渝中區中興路XX號房屋;本案一、二審訴訟費由重慶市伊斯蘭教協會承擔。
 
事實及理由:1.一審認定沙開秀無權占有涉案房屋錯誤。
 
沙開秀和重慶市伊斯蘭教協會之間建立了勞動合同關系,且沙開秀16年來一直和父親沙仁齋居住在涉案房屋內,故沙開秀要求繼續居住在該房屋內是合情合理的。
 
2. 一審判決沙開秀在15日內搬離房屋錯誤。
 
3. 一審判決沙開秀承擔租金錯誤。
 
重慶市伊斯蘭教協會作為用人單位給員工提供住房是一種福利待遇,沙仁齋居住在涉案房屋內就未交納過租金。
 
4. 請求二審法院一并調解沙仁齋歸真后的醫療費、撫恤金、喪葬、護理費等費用。
 
重慶市伊斯蘭教協會答辯稱:一審判決正確,請求維持原判。
 
本院二審查明的案件事實與一審查明的事實相同。
 
本院認為,重慶市渝中區中興路XX號是重慶市伊斯蘭教協會享有所有權的房屋。
 
現重慶市伊斯蘭教協會要求沙開秀搬離該房屋是其作為所有權人依法行使權利,應受法律保護。
 
沙開秀上訴稱其與重慶市伊斯蘭教協會建立了勞動合同關系、涉案房屋是重慶市伊斯蘭教協會為其提供的福利待遇,但未能提供充分證據予以證實;沙仁齋歸真后的醫療費、撫恤金、喪葬、護理費等費用支付問題不是本案的審理范圍,沙開秀可與重慶市伊斯蘭教協會另行協商處理。
 
綜上所述,一審判決認定事實清楚,適用法律正確。
 
沙開秀的上訴請求不能成立,本院不予支持。
 
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條  第一款  第(一)項  的規定,判決如下:
 
駁回上訴,維持原判。
 
二審案件受理費130元,由沙開秀負擔。
 
本判決為終審判決。
 
本判決發生法律效力后,當事人應自覺履行判決的全部義務。
一方不履行的,自本判決內容生效后,權利人可以向人民法院申請強制執行。
 
申請執行的期限為二年,該期限從法律文書規定履行期間的最后一日起計算。
 
審判長張雪方
審判員秦敏
審判員段曉玲
二〇一四年十月二十三日
書記員楊靜
 
轉自裁判文書網
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